银行房贷是怎么计算出来的呢？
你每个月都在还着的月供和利息，是怎么算出来的？你知道吗？如果你还不知道房贷利息怎么算出来的，看完这个视频你就知道了。
房贷计算的方式还有房贷什么时候结清最划算，这样你就不需要问所谓的专家了。下面讲的内容非常的重要，一定要仔细的听，听完你就会了。
假如你的房贷是100万，贷款的时间是30，年利率是3.7，还款选择的是等额本金，那每个月月供是多少呢？我先把月供的计算方式，拆解成三个部分来讲。
先算本金：100万/ (30*12)，记住选择等额本金的还款方式，本金部分30年里面，每个月固定是不变的。再算利息：100万+3.7(口误)，第一个月供：37000/12，=3083，=5861，2778+3417，那么第二个月月供多少呢？本金还是2，778元固定不变，100万-2778，=997，222元*3.7%，=3075，2，778+3，075，=5853，第三个月，第四个月每个月都是这么计算的。
总之，等额本金的好处就是随着你偿还的本金越来越多，你的利息就会越来越少。一年后我想提前还清房贷，一年本金：2778，2778，2，33，336，那么我们就只需要一次性给银行剩余的尾款是966，664元就可以了，这样我们就可以省了55万的利息。
提前结清，有没有违约金，就要看你和银行签的贷款合同。以上就是等额本金的计算方式，你学会了吗？我是阿攀，愿你买房之路一路顺风，不做大多数！